この記事では
●木造新築を考える方
●建物の耐震性能を重要視する方
●安全な家について考えている方
などに向けて、
建物の強度に関する
ちかぞうの知識をシェアします。
理想の家づくりのために
素人施主ちかぞうが
知識ゼロから勉強して
知識武装していくなかで
かみ砕きながら理解した内容ですので
小難しい内容はなるべく省いたつもりです。
はじめに
ちかぞう理想の住まい方の重要トピックのひとつ
「安心・安全」を叶えるために
工務店選定プロセスのなかで、
担当者（社長）に伺った質問リストに
という項目がありました。
そこには、ちかぞうが予習する中で得た
●耐震等級
●許容応力度計算
●長期優良住宅
に対する工務店の考え方を確認するための
キラーフレーズだったわけです。
この記事では
そこに至るまでの
ちかぞうのお勉強プロセスをシェアします。
キーワード
安心・安全な理想の住まいに向けた
ちかぞうのお勉強プロセスにおけるキーワードは以下に示す通りです。
安全基準を示す内容について調べると
いろいろな言葉がでてきますが
この３つを基準にして
その他を関連付けて理解したのが
ちかぞうの踏んだプロセスです。
耐震等級
ちかぞう個人的には、
安全な家の基準として最重要と思います。
住宅品質確保促進法（略して品確法）にそって制定された
地震に対する建物の強度を示す指標の1つ。
耐震等級は１～3段階に分かれる。
●耐震等級１：建築基準法で規定されている耐震性能
●耐震等級２：建築基準法の1.25倍の耐震性能
●耐震等級３：建築基準法の1.50倍の耐震性能
ちなみに似た言葉が耐震基準。
耐震基準は
建物を建てるために必要な最低限度の耐震能力の基準。
耐震基準に適合していない建物は建てられない。
逆に言えば、
耐震基準を満たしていれば家として成り立つ。
耐震等級の認可はオプション。
住宅性能評価機関の審査が必要（要費用）。
許容応力度計算
地震に強い家かどうか判断するためには、
家の強度を確認する必要があるとのこと。
強度を規定する３要素は以下の通り。
そしてこれらの３要素でもって
住宅の強度を確認する方法として
以下に示す計算方法があるようです。
言うなれば、
安全性確認のオプションである
耐震等級の認可のために必要なステップ
ちかぞう的なざっくり理解は
●性能表示計算は仕様規定＋α
●許容応力度計算は別カテゴリ
であって、
ちかぞうの頭の中での理解は
以下のイメージです。
それぞれについて簡単に触れます。
仕様規定
木造住宅の最低基準
→耐震等級１
建築基準法では、
2階建て以下かつ500㎡以下の木造の住宅（四号建築物）は、
構造計算の提出を必要としない。
ただし設計者は構造計算とは異なる計算をする必要あり。
耐震性能を維持するための規定された各部構造の仕様がある。
つまり仕様規定。
仕様規定にそって設計すれば
●性能表示計算
●許容力度計算
を行わずに耐震等級１の建物が建てられる。
「壁量計算」「偏心率計算」「柱引抜計算」と８つの仕様
簡易的な計算方法で、
計算の必要はあるが
建築確認申請の際にも計算結果を提出する義務が無いらしい。
性能表示計算
仕様規定プラスアルファ
→耐震等級２・３
壁量計算に加えて
２項目を追加検証する計算方法。
性能表示検査では簡易検査が認められており、
表を用いて、計算を省略することができます。
長期優良住宅を建てる際、
耐震等級は２以上である必要があり
多くの木造住宅はこの計算方法で耐震等級３を導き出しているらしい。
許容応力度計算
仕様規定や性能表示計算とは一線を画す
→耐震等級２・３
許容力度計算は、
●柱の１本
●梁の１本
●基礎
に至るすべての部材にかかる力を計算する。
時間・労力・費用がかかる。
ただでさえ
耐震等級の認可はオプション。
さらに許容応力度計算というプロセスに
追加費用や労力をかける必要があるのか？
耐震等級3で同じような家を設計する場合、
性能表示計算と許容応力度計算では、
詳細な作業を必要とする許容応力度計算の方が
たくさんの耐力壁を必要とする計算結果が出る…らしい。
素人目線では、
より精度が高い許容応力度計算の方が
より安全な建物に近づく気がします。
このステップにコストや労力をかけるかどうかは
施主の価値観次第ではないでしょうか。
ちかぞう個人としては、
自分が”価値がある”と思う部分に対しては、
●費用をかける
●労力をかける
ことにも納得できるので
理想の住まい達成のために
許容応力度計算をしてもらえる工務店を選ぶことに決めていました。
このあたりの工務店の考え方も
ビルダー選定の段階でちかぞうが留意するポイントになったわけです。
長期優良住宅
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
要は国が認定したなが～く住める住宅。
その認定には耐震等級２以上というハードルがあります。
そして長期優良住宅の認定もオプション。
（そもそも耐震等級がオプションです）
ということはまた追加費用が必要。
ではなぜその認定を目指すのか。
メリットがあるからです。
以下にちかぞうが重要だと思う
長期優良住宅認定のメリットをお示しします。
節税、だいじ。
ちなみに
地域型住宅グリーン化事業に関しては
工務店選定の”ふるいわけ”にも役立ちます。
実際に
●耐震等級３
●長期優良住宅
の所得経験が豊富な工務店から探したほうが
ビルダー選定にかける労力をかなり低減できます。
（リンク：地域型住宅グリーン化事業）
関連記事を以下に示しておきます。
まとめ
ちかぞうは
理想の住まい方達成のために
安全・安心な住まいとして
●許容応力度計算による
●耐震等級３を所得した
●長期優良認定住宅
を手に入れたい。
というわけで
という質問を準備していたというわけです。
理想の住まい方達成という
大目標に向けた
自分にとって価値のある支出は許容できる。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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